VRIJE ZELFBOUWKAVELS AAN DE KREEK, SINT PHILIPSLAND

OVER

AAN DE KREEK

Nieuwbouwproject Aan de Kreek wordt een groene wijk met circa 100 woningen. In het plan staan comfortabel wonen in een mooie groene omgeving centraal. De nieuwbouwwijk zal zich kenmerken tot een ruim opgezet wadipark, die als een groene ader door de wijk zal lopen.

Alle woningen positioneren zich aan het water of groen. Aan de rand van deze nieuwe wijk wordt een landschappelijke zone gecreëerd met wandelpaden, zodat er een mooie ‘ronde om het dorp’ gewandeld kan worden.

Wonen in Aan de Kreek

Wonen in een groene en waterrijke omgeving vlakbij zee en winkels, welkom in de toekomstige nieuwbouwwijk Aan de Kreek! De nieuwbouwwijk is ruim opgezet met veel groen(voorzieningen) en ruime kavels.

Met een basisschool om de hoek, wonen vriendjes en vriendinnetjes meestal in de buurt. Voor de ouderen zijn er Jeu de boules-, wandel- en fietsgroepen in Sint-Philipsland. De kans is groot dat dit nieuwbouwproject aan alle woonwensen zullen voldoen, voor zowel jong als oud!

Op loopafstand van uw nieuwe woning bent u in no-time bij de prachtige strandjes, schorren en baaitjes van Sint Philipsland.

Het doel van aan de Kreek is een zeer divers programma van woningen in verschillende prijsklassen, denk hierbij aan vrije zelfbouwkavels, twee-onder-één-kapwoningen, woningen aan het water, (starters)woningen, levensloopbestendige woningen, gezinswoningen en appartementen.

Op dit moment zijn alleen de vrije zelfbouwkavels in verkoop. Later zullen de projectmatige woningen op de markt komen.

OVER

DE VRIJE ZELFBOUWKAVELS

Aan de Kreek is onderverdeeld in vijf woonsferen. Per woonsfeer wordt gestuurd op de architectonische samenhang in kleur- en materiaalgebruik. Deelgebied A ‘Wonen aan het landschap’ en B ‘Wonen aan de laan’ kenmerken zich door ruime kavels met vrijstaande en/of geschakelde woningen.

Deelgebied A: wonen aan het landschap

De woningen vormen een herkenbare architectonische eenheid langs de woonstraat. Het landschap loopt over in de tuinen. De tuinen van de kavels aan de oostzijde van het plangebied hebben aan de achterzijde een lage wal met Zeeuwse hagen. De kavels aan de noordzijde van het plangebied grenzen aan de kreek en het wadipark. De groene erfafscheidingen zorgen voor een kwalitatieve overgang tussen het erf en de omgeving.

Deelgebied B: wonen aan de laan

Een woonstraat met daaraan kavels met vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen met een eigen karakter. Variatie in kapvorm, kleur- en materiaalgebruik dragen bij aan een divers straatbeeld.

In het bestemmingsplan kunt u meer informatie vinden over de bouwregels en

afmetingen. Voor de uitstraling verwijzen we u graag naar het beeldkwaliteitsplan.

HUIDIGE BESCHIKBAARHEID PER VRIJE ZELFBOUWKAVEL

- P9:  VERKOCHT.

- P10: VERKOCHT.

- P11: VERKOCHT.

- P12: VERKOCHT. 

- P13: VERKOCHT. 

- P16: IN OPTIE.

- P17: VERKOCHT.

- P19: IN OPTIE.

- P29: BESCHIKBAAR, circa 630 m2.

- P30: BESCHIKBAAR, circa 632 m2.

- P31: BESCHIKBAAR, circa 632 m2.

- P32: IN OPTIE.

- P33: IN OPTIE.

Voor de vrije zelfbouwkavels geldt een vaste prijs van € 300,00 per vierkante meter, exclusief btw, vrij op naam (V.O.N.).

Vrij op Naam (V.O.N.):

De koopsom van de kavel is vrij op naam en de volgende kosten zijn hierin opgenomen:

• Koopsom grond;

• Aanleg openbare infrastructuur;

• Kadasterkosten;

• Notariskosten;

• Makelaarscourtage.

De kavels worden opgeleverd met riooluitleggers (voor vuilwater), een drainage uitlegger en één inritconstructie. Dit is dus in de prijs inbegrepen.

Omzetbelasting:

De koopsom bedraagt exclusief omzetbelasting. Bij vrije zelfbouwkavels is sprake van 21% omzetbelasting en is geen sprake van overdrachtsbelasting / kosten koper (k.k.).

OVER

SINT PHILIPSLAND

Sint Philipsland ligt op de grens van Noord-Brabant en Zeeland. Sint Philipsland staat bekend om haar hechte en betrokken gemeenschap en levendig verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs en dagelijkse voorzieningen (op loopafstand) te vinden.

Sint Philipsland heeft een mooie geschiedenis. Zo vormen kreken restanten van vroegere waterlopen tussen polders of dijkdoorbraken en zijn typerend voor het ontstaan en vorming van het eiland Tholen, en dus ook voor Sint Philipsland. Een gering aantal kreken is overgebleven, waaronder de Luysterkreek. De Luysterkreek grenst ook aan deze nieuwe woonwijk. Met een knipoog naar het verleden en de kenmerken van de omliggende krekenstructuur is voor de naam ‘Aan de Kreek’ gekozen.

De Krabbenkreek is onderdeel van het Nationaal Park Oosterschelde en valt binnen het Natura 2000- gebied Oosterschelde.

De Oosterschelde en Grevelingen kunt u bijna uw achtertuin noemen. Op het eiland Tholen is veel te ontdekken, zowel voor de wandelaars als fietsers. Zo kan er heerlijk door het polderlandschap of langs het water een mooie ronde gemaakt worden. Met de prachtige havens, strandjes en duikplaatsen is er ook genoeg voor de watersportliefhebbers te beleven.

Ook voor mooie strandjes hoeft u de auto niet te pakken. Sint Philipsland heeft op fietsafstand verschillende mooie strandjes. Zand in de auto is dus verleden tijd!

Sint Philipsland heeft verschillende kleinschalige voorzieningen. Hiernaast zijn er verschillende bassischolen en verschillende verenigingen. Zo is er bijvoorbeeld een tennisvereniging en een voetbalvereniging.

Sint Philipsland is centraal gelegen. Zo bevindt u zich binnen 15 minuten van vestingstad Tholen of Steenbergen, en binnen 30 minuten is het centrum van Bergen op Zoom, Roosendaal of Zierikzee. Ook bevindt u zich binnen 40 minuten in Rotterdam of Breda.

CONTACT

Meer informatie of vragen over deze vrije zelfbouwkavels? Neem contact op met nieuwbouwmakelaar BARON!